1月28日，上實發展定向增發購買資產暨重大資產的申請獲得證監會并購重組委有條件審核通過。
2007年12月27日，上實發展與大股東上海上實簽訂托管協議，約定上海上實以其持有的上海海外聯合投資股份有限公司18.75%股份、青島上實瑞歐置業有限公司45%股份、青島聯港投資開發有限公司50%股份及上海市青浦區朱家角鎮合計80.8572萬平方米的住宅用國有土地使用權等四項資產委托公司管理。
上實發展表示，通過“項目托管”這一過渡型方式，有利于上海上實履行避免同業競爭的承諾，有利于公司做大做強房地產業務，有效維護股東權益。
上實發展同時還通過一系列資產處置，把無法注入上市公司資產中的部分開發難度較大又存在同業競爭情況的資產進行轉讓。
2007年12月26日，上實發展發布公告稱，公司與關聯企業上實置業集團(上海)有限公司擬將共同持有的上實海云置業有限公司轉予廣東地產開發企業珠江投資有限公司，其中上市公司持有的股份為51%，上實置業持有的股份為49%，轉讓價格約2.5億元。
此外，2007年12月28日，上實發展又與上海上實補簽了多項協議：同意在項目建設達到項目建設總量的25%、符合法律規定的在建工程轉讓條件時，由上實發展作為受讓方按照原協議規定的轉讓價格受讓該資產；在青島聯港以出讓方式取得項目開發所需國有土地使用權時，上海上實將向上實發展轉讓其擁有的青島聯港50%股權；在青浦區朱家角鎮新華村合計80.8572萬平方米的國有土地上實施的房屋建設工程達到開發投資總額的25%時，由上海上實將該房地產(包括土地使用權和投資開發的地上建筑)按屆時評估價值轉讓給上實發展。
本集團上海辦公室作為公司本次定向增發的發行人律師，為上實發展上述活動提供了全面周到的法律服務。