近日，由國(guó)浩北京律師作為代理人的某房產(chǎn)公司與某投資公司之間的重大股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案經(jīng)最高人民法院審理，取得了以重大誤解為由撤銷案涉交易的終審勝訴判決。本案為最高人民法院第一起撤銷產(chǎn)權(quán)交易所交易的重大案件，具有一定的指導(dǎo)意義。

案情簡(jiǎn)介

某房產(chǎn)公司與某投資公司簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，約定房產(chǎn)公司通過(guò)購(gòu)買投資公司持有項(xiàng)目公司的股權(quán)，獲得性質(zhì)為商住或住宅的合計(jì)3568畝土地，該交易在山東產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)進(jìn)行，價(jià)值高達(dá)十余億元。此后，房產(chǎn)公司發(fā)現(xiàn)案涉土地中有將近三分之一的土地性質(zhì)變更為公共服務(wù)性質(zhì)用地，導(dǎo)致房產(chǎn)公司無(wú)法進(jìn)一步開(kāi)發(fā)，因此其以投資公司存在欺詐為由請(qǐng)求法院撤銷案涉產(chǎn)權(quán)交易合同、返還股權(quán)轉(zhuǎn)讓款并賠償損失。一審山東高院作出判決后，雙方均提起上訴。

律師工作

國(guó)浩北京律師代理本案后，對(duì)案件材料進(jìn)行了全面梳理。作為房產(chǎn)公司二審代理人，國(guó)浩律師在深入了解案件事實(shí)的基礎(chǔ)上，發(fā)現(xiàn)本案難點(diǎn)在于：如何證成投資公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中存在欺詐行為，以及如何論證案涉三分之一土地性質(zhì)發(fā)生變化將導(dǎo)致房產(chǎn)公司的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。對(duì)于上述問(wèn)題，國(guó)浩律師均向法院提交了相應(yīng)證據(jù)予以充分論證說(shuō)明。本案最高人民法院最終以重大誤解為由撤銷案涉交易，其中國(guó)浩律師對(duì)于上述問(wèn)題的論證最終均構(gòu)成法院闡釋裁判理由的一部分。

典型意義

本案是最高人民法院第一起撤銷產(chǎn)權(quán)交易所交易的重大案件，對(duì)于產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行交易的信息披露義務(wù)的邊界進(jìn)行了重新劃定，對(duì)于大型交易的法律效力認(rèn)定具有重大指導(dǎo)意義。此外，最高人民法院在本案中亦認(rèn)為法院不能拘泥于當(dāng)事人的訴訟理由對(duì)訴訟請(qǐng)求進(jìn)行評(píng)判，或者僅以當(dāng)事人的訴訟理由不當(dāng)而駁回其訴訟請(qǐng)求，而應(yīng)基于查明的事實(shí)對(duì)訴訟請(qǐng)求是否成立作出判斷并闡釋裁判理由。

本案由國(guó)浩北京合伙人李文奇、徐洋代理，國(guó)浩海南合伙人崔映西、國(guó)浩北京律師劉思玉共同參與，為當(dāng)事人提供了專業(yè)細(xì)致的服務(wù)，助力當(dāng)事人取得勝訴，保障了當(dāng)事人的合法權(quán)益。本案亦榮獲知名法律媒體《商法》（China Business Law Journal）“2021年度杰出交易獎(jiǎng)”（爭(zhēng)議與調(diào)查板塊）。